Рейтинг районов москвы для проживания

Алан-э-Дейл       09.09.2022 г.

С чего начать переезд в Москву на ПМЖ?

Благоприятный сценарий заключается в исключении всех долговых обязательств. Желательно, уехать из родного населенного пункта, когда закрыт кредит, выплачены штрафы, налоги, оплачены счета. Все-таки энергозатратность в Москве самая высокая по стране, поэтому дополнительные стрессы и переживания на начальном этапе переезда ни к чему.

Переехать в 2021 году можно в любой сезон, в виду круглогодичных предложений по сдачи недвижимости в аренду и множества вакансий по работе. Организовать процесс на ПМЖ можно таким образом:

  1. За несколько месяцев до отъезда займитесь поиском подходящей компании для трудоустройства. Исследуйте вакансии, разошлите резюме, пройдите собеседование онлайн. Рассмотрите предложения не только по специальности, но и по смежным должностям. Так расширите круг поиска и обязательно найдете понравившегося работодателя.
  2. Отметьте районы Москвы, в соответствии с бюджетом, также оцените транспортные расходы. Эти два фактора сильно взаимосвязаны. Можно снять жилье подальше от центра и дешевле, но с хорошей транспортной развязкой и доступностью. Москва тем и привлекательна, что общественная инфраструктура одна из лучших в мире. Удастся ли сэкономить, все зависит от проложенного маршрута до работы.

Не обрывайте все концы с прежним местом работы. Возможно, придется вернуться обратно. Попроситесь работать удаленно, если это возможно или напишите заявление на отпуск.
Накопите необходимую сумму денег с учетом личных потребностей: в среднем достаточно на 3 месяца 300 тыс. руб. на одного человека.
Решите вопрос с доставкой необходимых вещей и собственным жильем (лучше сдать в аренду, а дальше посмотрите на ситуацию).
Заранее забронируйте отель на пару дней, на месте разберитесь со съемным жильем. Перед тем как платить деньги риелтору или собственнику, решите вопрос с пропиской и переездом в съемную квартиру в течение 7 дней. Должен быть предоставлен договор на аренду с полными реквизитами всех заинтересованных сторон.

Не забудьте проверить перед переездом наличие всех идентификационных документов и на собственность. Купите современные скоросшиватели и сложите их в защитные файлы в удобном порядке. Документы должны быть хорошо защищены от влаги.

Где точно не стоит искать квартиру?

Худшие районы Москвы, как мы уже выяснили, отличаются негативными показателями по нескольким или сразу всем характеристикам. В них небезопасно, они неэкологичные, а еще из них трудно выбраться на работу или учебу. Причем не во всех «неблагополучных» районах с точки зрения экспертов удерживается низкая стоимость жилья. Иногда стоимость квадратного метра в них может быть даже выше, чем в практических идеальных местах. Осталось разобраться, какие же районы стоит обходить стороной.

Александр Цыганов утверждает: «Традиционно на первом месте в антирейтинге старых районов Капотня, в которой сошлись почти все негативные факторы. И если нет особых причин, то к выбору недвижимости там следует отнестись критически». Капотня – фактический лидер антирейтинга худших районов «старой» Москвы. И даже не самая высокая стоимость жилья в 141 тысячу рублей за метр вряд ли спасет ситуацию: слишком уж она плоха.

Также эксперт отмечает, что в некоторых районах Восточного, Южного и Юго-Восточного административных округов приобретать жилье не стоит: они небезопасны и труднодоступны, особенно в час пик. Ситуацию не спасает даже наличие метро во многих из них:

В этих районах приобретать жилье попросту опасно для здоровья и благополучия. Лучше изучить другие варианты.

Елена Аросеева-Каширина, в свою очередь, также выделяет неблагоприятные районы на основе экологической ситуации и уровня их безопасности. Помимо уже вышеназванных в их число попали Южнопортовый и Рязанский, которые отличаются большим количеством не слишком «чистых» производств. Ранее в список криминальных смело можно было включать Северное Чертаново и Молжаниновский районы, однако с течением времени ситуация с преступностью стала улучшаться:

Оба Бирюлева лидируют и в жительских антирейтингах, как самые опасные для жизни районы с точки зрения экологии и преступности. Также они отличаются плохой транспортной доступностью: в Бирюлево пока что нет ни единой станции метро. Хотя в 2025 году правительство Москвы планирует открыть Бирюлевскую линию, что улучшит ситуацию с транспортом.

Наконец, сами жители Москвы негативно оценили район Дорогомилово, отметив слишком высокую стоимость жизни при недостатке магазинов. Также здесь не всё ладно с экологией и местами, в которых можно спокойно погулять и отдохнуть. Как ни парадоксально, этот район имеет самые высокие средние цены на квартиры – 248168 руб./м2.

Несмотря на негативную оценку некоторых районов как экспертами, так и жильцами, во многих из них держатся сравнительно высокие цены на жилье:

  • Бирюлево (как Западное, так и Восточное) – 126599 руб./м2;
  • Некрасовка – 129535 руб./м2;
  • Люблино – 139670 руб./м2;
  • Капотня – 140808 руб./м2;
  • Рязанский – 143425 руб./м2;
  • Гольяново – 144777 руб./м2;
  • Печатники – 147512 руб./м2;
  • Текстильщики – 152912 руб./м2;
  • Южнопортовый – 176143 руб./м2;
  • Нижегородский район – 197192 руб./м2;
  • Дорогомилово – 248168 руб./м2.

К слову, район может становиться лучше или хуже с течением времени. Поэтому не стоит делать однозначные выводы только по ситуации на текущий момент. Марина Астафьева рассказывает о реальном случае увеличения привлекательности района:

То есть со временем даже непривлекательные районы могут (но не обязательно станут) комфортными для жизни. Или, как минимум, будут исправлены некоторые негативные факторы. Например, в некоторые районы планируется в течение нескольких лет проложить метро (например, в то же Бирюлево), что резко облегчит транспортную доступность. В других же могут переделать промзоны в жилые кварталы, торговые центры и другие объекты инфраструктуры – как, например, перестраивают территории ЗИЛ в Даниловском или промзону «Братцево» в Головинском и Войковском районах.

Поэтому желательно не просто ориентироваться на текущее положение дел, но и проанализировать перспективы развития или угрозы благополучию района. Хотя в таком случае риск нарваться на «плохой» район выше.

Впрочем, как верно подметила Елена Аросеева-Каширина, человек должен решить сам, какие факторы будут для него показателем качества жизни. Только покупатель может определить, какая квартира и в каком районе ему подходит больше всего. Ведь значимость всех субъективных и объективных факторов зависит от конкретной ситуации. «Зачастую критерием выбора становится совсем не это, а стоимость жилья, его близость к работе или другие факторы», – утверждает эксперт.

Раменки

Признан одним из чистейших районов столицы с точки зрения экологии, потому что здесь нет действующих промзон. Здесь расположен Ботанический сад и парковая зона Воробьевых гор (более 25% территории занимают зеленые насаждения).

В этом районе проживает много молодежи, потому что Всероссийская академия внешней торговлии МГУ им. Ломоносова находится именно в Раменках. Благодаря этому здесь достаточно хорошо развита инфраструктура. Множество лицеев, школ и детских садов позволяет селиться парам с детьми. Застройки стоят компактно, поэтому все находится в шаговой доступности и даже без машины можно спокойно дойти до больницы или супермаркета.

Транспортная развязка находится на высоте – это три станции метро: «Мичуринский проспект», «Ломоносовский проспект» и «Раменки».

К минусам можно отнести высокую стоимость жилья в новостройках, но во «вторичке» купить просторную 3-хкомнатную квартиру стоимостью до 20 000 000 рублей не составит труда.

Раменки

По мнению специалистов, на 5-м месте для комфорта проживания с детьми находятся Раменки, поэтому стоимость жилья здесь колеблется в таких пределах:

  • на эконом-класс нужно потратить от 145 400 рублей;
  • что касается бизнес-класса, 1 квадратный метр оценивается в 200 000 рублей;
  • для элитного жилья цена установилась на уровне 700 000 рублей.

В Раменках установка сделана на досуг, вот почему столичные семьи вместе с детьми выезжают на выходные в Раменки. Трудно оставить без внимания Московский городской дворец детско-юношеского творчества, а Большой Московский цирк поразит своими необыкновенными представлениями и масштабами. Дети пробуют себя в роли актеров в детском театре Вернадского, где ставятся интересные спектакли исключительно для детей, однако взрослым не менее любопытно вернуться в беззаботное детство и окунуться в радостные воспоминания.

Для проживания с детьми и их развития в Раменках созданы все условия, развивающие талант. Лучшие будущие композиторы и музыкальные исполнители в истории российского искусства вышли из детской школы искусств «Вдохновение».

Приобщиться к природе можно, побывав с детьми в Ботаническом саду МГУ и заказнике под названием «Воробьевы горы». Совсем необязательно ехать в экзотические страны, чтобы увидеть павлинов и фазанов, птиц-хищников и белок, ведь контактные зоопарки сохранили натуральность условий проживания животных. Незабываемая цветущая флора станет настоящим подарком для ценителей оранжерей и душистых цветов.

Самые лучшие районы Москвы

Стоит понимать, что и стоимость на квартиры в благоприятных районах будет предельно высока.

Их можно выделять по следующим параметрам:

  1. Транспортная развязка;
  2. Уровень преступности;
  3. Экологическая обстановка;
  4. Инфраструктура.

Выделено пять районов, признанных самыми лучшими для проживания, которые подходят по всем параметрам.

  1. Строгино – признан самым лучшим районом Москвы благодаря следующим параметрам:
    • Омывается рекой с трех сторон;
    • Развитая инфраструктура;
    • Рядом станция метро;
    • Экологически чистый район;
    • Приемлемая цена на жилье.
  2. Измайлово. Преимуществами этого района можно назвать следующие особенности:
    • Наличие новостроек;
    • Хорошо развитая инфраструктура и транспортная развязка;
    • Культурный центр.
  3. Ясенево. К положительным сторонам этого района можно отнести следующие пункты:
    • Хорошо развитая инфраструктура;
    • Наличие зеленой зоны;
    • Дома — панельные многоэтажки.
    • Хорошая развязка.
  4. Куркино. Преимуществами района можно назвать следующее:
    • Много образовательных учреждений;
    • Многообразие зеленых зон;
    • Спокойный район Москвы.
  5. Крылатское. Этот район признан наилучшим из-за следующего:
    • Благоприятная экология;
    • Отсутствие поблизости промышленных объектов;
    • Многообразие парков и скверов;
    • Наличие торговых центров;
    • Поблизости станция метро.

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Многие люди говорят, что Юго-восток непригоден для жилья, а Юго-запад — самый чистый округ Москвы, это не совсем так. Если оценивать экологию, то нужно смотреть на кварталы и районы, а не на целые округа.

Согласно списку выше, одни из наиболее экологически чистых районов — Ясенево, Крылатское и Строгино.

Лучшие спальные районы Москвы

Чаще всего люди выбирают спальные районы, которые расположены неподалеку от МКАДа. Кроме того, в каждом спальном районе хорошо развита транспортная развязка.

К таким районам Москвы можно отнести следующие:

  1. Бабушкинский. Район, построенный на месте одного из городов, который в 2007 году был признан самым благоустроенным округом Москвы;
  2. Ясенево. Район призван самым экологически чистым, так как тут много парков;
  3. Измайлово. Отличается совей зеленостью. Он популярен так как расположен ближе всех к центральной части города;
  4. Строгино. Этот район славится своей водной акваторией;
  5. Царицино. Район, который за последнее время изменился до неузнаваемости. Здесь активно ведется застройка новостроек.

Хамовики

Одним из благоприятных районов для проживания с детьми можно назвать Хамовики – в этом районе сосредоточено больше всего школ и детских садов.

Этот район подходит для проживания людей высокого социального статуса, так как отличается следующими преимуществами:

  • Элитность;
  • Ресторанное питание для детей;
  • Можно заказать для ребенка личного охранника и водителя;
  • В школах предлагают кислородные коктейли.

Крылатское

Тут сосредоточено много спортивных школ, и дети могут заниматься любым видом спорта. Есть жилье, которое подойдет как для богатых людей так и для среднего класса.

В этом районе можно найти следующее:

  • Спортивные школы;
  • Гребной канал;
  • Спортивный комплекс;
  • Стадион для технических занятий;
  • Велотрасса.

Фили-Давыдкова

Тут много школ и детских садов.

Преимуществами этого района можно назвать следующие заведения:

  • Филиал МГУ;
  • Ломоносовская школа;
  • Классический пансионат.

При составлении списка лучших районов для проживания с детьми, обычно руководствуются следующими критериями:

  1. Экологическая обстановка;
  2. Наличие школ и детских садов;
  3. Наличие спортивных секций;
  4. Наличие дополнительных центров;
  5. Наличие парков и зон для отдыха;
  6. Благоустройство районов.

Как мы видим, в Москве есть много районов для проживания, но все они разные, какие-то отличаются хорошей экологической обстановкой, какие-то хорошей транспортной развязкой, а есть и районы, которые только отличаются своей неблагоприятностью. Оцените свои возможности, и смело выбирайте любой!

Лучшие престижные районы Москвы для проживания

Остоженка

Рейтинг: 5.0

Фото: Isobylenskaya, CC BY-SA 4.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0&gt;, via Wikimedia Commons

Лидирует среди престижных районов Остоженка или, как ее еще называют, «Золотая миля». Когда-то там преобладали коммунальные квартиры и старые ветхие строения. Но со временем после масштабных реконструкций и застроек район стал особо привлекателен для новоселов, которые могли позволить себе недвижимость класса люкс. Квартиры полностью соответствуют высоким требованиям состоятельных жильцов. Особым спросом среди покупателей пользуются клубные и малоквартирные дома. Из окон открывается великолепный вид на Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, Пречистенскую набережную и Москву-реку.

В шаговой доступности находятся архитектурные и исторические достопримечательности Москвы. В районе расположены гимназии и детские сады, развлекательные центры и спортивные комплексы. Гурманам предоставлена возможность посещать лучшие рестораны столицы с различными кухнями, в которых работают известные шеф-повара со всего мира.

В районе предусмотрены многочисленные стоянки и крытые парковки, есть прямой выезд во все загородные направления Москвы. Несмотря на высокие цены на жилье, спрос превышает предложение, и многие именно здесь предпочитают приобретать квартиры.

Достоинства

  • элитная недвижимость;
  • развитая транспортная доступность;
  • исторические достопримечательности;
  • высокий уровень комфорта проживания.

дорогое жилье.

Арбат

Рейтинг: 4.9

Фото: Alex ‘Florstein’ Fedorov, CC BY-SA 4.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0&gt;, via Wikimedia Commons

Второй в нашем рейтинге – один из самых известных и любимых районов москвичей и гостей столицы. Несомненную привлекательность несут исторические застройки, которые являются архитектурным и культурным наследием страны. В районе не осталось ветхих зданий. Все полностью реконструировано и не только снаружи, но и внутри. Придомовые территории продуманы до мелочей.

Приобретая жилье на Арбате, можно быть уверенным в комфортном качестве жизни. Многие здания используются под иностранные посольства и представительства. Благодаря невысокой плотности застройки и тому, что здесь нет возможности возводить новые дома, сформировался особый контингент проживающих.

В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура. Основная часть элитных гастрономических заведений расположена именно на Арбате. Для малышей в районе открыто более 20 государственных и частных детсадов. Для школьников работают гимназии и лицеи.

Достоинства

  • отличное месторасположение;
  • равномерный социальный состав проживающих;
  • инфраструктура высокого стандарта;
  • привлекательное внешнее и внутреннее оформление зданий.

дефицит предложений на рынке недвижимости.

Пречистенка

Рейтинг: 4.8

Фото: A.Savin (Wikimedia Commons · WikiPhotoSpace), CC BY-SA 3.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0&gt;, via Wikimedia Commons

На третьем месте рейтинга – район, который заслуженно называют одним из престижных в столице. Он сохранил внешний облик XIX-XX веков, а многие здания включены в каталог ЮНЕСКО. Элитная недвижимость располагается в старинных особняках, но есть и недавно возведенные комплексы с жильем класса люкс и делюкс. Район считался аристократичным. Здесь проживала элита страны: писатели, художники, поэты. До сих пор его заселяют социально равные слои, что для многих является важным критерием при выборе квартиры.

Пречистенку не зря сравнивают с французским районом Сен-Жермен. И действительно, столько роскошных домов нет ни на одной улице столицы. Они были построены под руководством известных архитекторов: Н. Жерихова, А. Обера, А. Григорьева, Г. Гельриха и других зодчих страны.

Транспортная оснащенность представлена метро и автобусными маршрутами. Пречистенка имеет выход на две главные магистрали − Бульварное и Садовое кольцо, а также прямой выезд на проспект Вернадского. Жильцы пользуются всей инфраструктурой, расположенной в центральной части Москвы. В районе работает гимназии, детские сады, музыкальная школа.

Достоинства

  • исторический центр столицы;
  • красивейший внешний облик;
  • максимальный уровень комфорта проживания;
  • развитая транспортная развязка.

Строгино

Раскинувшийся вдоль берега Москвы-реки этот район наиболее подходит для проживания семьей. В шаговой доступности находятся два десятка школ, пятнадцать из которых –общеобразовательные, достаточное количество детских садов и пять поликлиник. Многочисленные спортивные комплексы и площадки, развлекательные центры, кинотеатры, парковые зоны, классический и водно-лыжный стадионы, летний общественный пляж и яхтенный порт предоставляют широкий выбор времяпрепровождения досуга для жителей всех возрастов. Развитая сеть маршрутов наземного транспорта представлена четырнадцатью автобусными маршрутами, четырьмя трамвайными и одной станцией метро. Также на двух речных маршрутах курсируют прогулочные и экскурсионные теплоходы.

Жителями района отдельно отмечаются экология и безопасность. Благоприятная роза ветров, приносящая воздух со стороны Подмосковья, заводненные карьеры и устье реки, препятствующие проникновению пыли и смога со стороны центра города, и большая площадь озеленения выгодно отличает Строгино благоприятной экологической обстановкой. Насладиться чистейшим воздухом жильцы района могут на противоположном берегу в Серебряном бору. Район никогда не входил в ТОП 10 криминальных районов столицы, поэтому спокойно гулять по улицам и скверам можно днем и ночью. Из минусов жильцы сетуют на сильный ветер, особенно в зимний период. Желающим стать владельцами жилья в Строгино застройщики предлагают широкий выбор домов с различной планировкой и этажностью, находящихся в разных частях района.

В каком районе Москвы лучше остановиться

Чтобы проще ориентироваться в городе, необходимо иметь общее представление об его застройке. Москва – город с радиально-кольцевой структурой. Это прекрасно видно на карте Москвы,
а самой лучшей иллюстрацией является карта метро с его кольцевой и радиальной линиями. Все, что находится внутри кольцевой линии, и есть центр Москвы с основными
достопримечательностями. Именно в этой части города останавливаются большинство туристов.

Сразу же стоит отметить, что при выборе места проживания в Москве, лучше всего исходить из сроков и целей вашей поездки. Одно дело, если вы
едете на выставку или конференцию. Понятно, что в этом случае лучше всего разместиться в гостинице неподалеку от места проведения мероприятия. Если
же вы выбрались в столицу России на 3-4 дня или даже на неделю-другую и планируете посвятить все свое время осмотру достопримечательностей, то лучше
подыскать гостиницу или хостел в центре, иначе вам придется тратить очень много времени на дорогу. Ну, а если вы
в Москве проездом на день или два, но все же хотели бы осмотреть основные исторические памятники, то лучше остановиться в отеле рядом с аэропортом
или вокзалом, в зависимости от того, каким транспортом вы собираетесь воспользоваться для перемещения в конечный пункт вашего путешествия.

Короче говоря, нюансов много. И, конечно же, выбор отеля и района – дело индивидуальное. Тем не менее, исходя из самых
популярных целей поездок в Москву, предлагаю выделить следующие районы для проживания, каждый из которых рассмотрим более подробно:

Самые лучшие районы Москвы

Лучшие районы Москвы для проживания определены на основании статистических данных общественного мнения.

В столице часто проводятся подобные опросы населения, относительно того, довольны ли они своим местом жительства, и какие моменты хотели бы исправить.

Кроме того в анализ рейтинга включаются данные по наличию промышленных объектов, инфраструктурных, парков и скверов. Благоприятные районы с развитой инфраструктурой всегда лидируют, поскольку отличаются особым удобством.

Перспективные районы обозначим специальным рейтингом.

Зюзино и Филевский парк

Последние два места в ТОП-10 лучших районов Москвы занимают Зюзино и Филевский парк. Для проживания с детьми отлично подойдёт район Зюзино.

Отличается он большой зеленой зоной с несколькими парками, водными объектами. Зюзино и Филевский парк – экологически чистые районы Москвы для проживания.

В них есть метро в свободном доступе, много школ и детских садов. Филевский парк относится к престижным районам, недалеко располагается Москва-сити, зоопарк, большие зеленые зоны Филевского парка.

Куркино и Раменки

Дальше по рейтингу идут эти районы Москвы. Раменки – лидер экологического рейтинга. В каком районе Москвы лучше купить квартиру?

Раменки отлично для этого подойдут, но нужно учесть, что стоимость жилья здесь соразмерна со многими центральными районами столицы. Купить здесь квартиру будет не под силу многим москвичам или, тем более, приезжим.

Из плюсов можно отметить следующие особенности:

  • рядом аэропорт Шереметьево;
  • самый низкий уровень преступности;
  • самый молодой район Москвы;
  • низкие цены на жилье.

В Куркино можно не только выгодно купить квартиру, но и снять жилье в аренду, наслаждаясь большими облагороженными территориями.

Хамовники и Фили-Давыдково

Престижные районы возглавляют Хамовники, здесь купить жилье смогут только люди с доходом выше среднего. Для Москвы, к слову, средний уровень зарплаты составляет около 90 тысяч рублей.

На эти средства в Хамовниках не проживешь. Этот район считается более элитным. Недостатком здесь может выступать только наличие больших пробок на дорогах.

Фили-Давыдково район недалеко расположен от Филевского парка, но по другой стороне Кутузовского проспекта. Здесь тоже достаточно элитного жилья, но можно найти и неплохие квартиры для съема с хорошей инфраструктурный развязкой.

Рядом есть много школ, торговые центры на любой кошелёк, метро. Кутузовский проспект тоже часто стоит в пробках, особенно, когда высокопоставленные лица едут с Рублевского шоссе на работу в центр.

Ясенево и Гагаринский

В каком районе Москвы лучше жить, как не в Ясенево? Располагается район на юге столицы, там же находится штаб-квартира службы внешней разведки. Соответственно многие высокопоставленные военные чиновники имеют квартиры именно там.

Гагаринский является очень старым районом, густо заставленным «сталинками». Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, от чего жители свободно могут добираться в любую точку города.

Крылатское и Строгино

Какой район Москвы самый лучший для проживания? Лидерами рейтинга являются районы Крылатское и Строгино.

Крылатское и Строгино – соседние районы и одноименные станции метро вдоль Арбатско-Покровской синей линии.

В Крылатском много зелёных зон, рек и каналов. Там же располагаются пляжи для летнего отдыха, остров Серебряного бора. В районе абсолютно нет промышленных предприятий, много школ и детских садов для детей. Это спальные районы со всеми условиями для хорошей жизни.

Строгино сразу идёт следом за Крылатским районом. Они очень похоже. Единственным недостатком Строгино можно считать большую удаленность от центра Москвы и близость с дорогой МКАД.

Лучшие районы Москвы для покупки квартиры

По статистике самый большой процент приобретений столичных квартир приходится на Южный и Юго – Восточный округ. В этих районах самая высокая плотность новостроек и домов вторичного плана. Ценовая политика квартир в них находится на среднем уровне. Это влияет на покупательскую способность граждан, а также на квартиры в этих округах проще получать ипотечные кредиты.

Выбираем район для покупки квартиры

  • Экология. Дома, которые находятся вблизи предприятий или автомобильных трасс не могут подходить покупателям, делающим ударение на комфорт. Они предпочитают жить вблизи зеленых парков с большим количеством деревьев. К таким районам столицы можно отнести Хамовники, Юго – западный округ и Строгино.
  • Отличная транспортная развязка. Самым наилучшим вариантом считается пешая доступность к метрополитену.
  • Удобная социальная инфраструктура. Очень важна для семей с детьми. Наличие детских садов, школ, поликлиники часто является одним из главных факторов при выборе недвижимости. Часто бывает, что, покупая квартиру в новостройке, вблизи не имеются школы или детсады и детям приходится ездить туда за несколько километров на транспорте. Поэтому отдавайте предпочтение районам, находящимся вблизи метрополитена.
  • Наличие торговых точек, предприятий бытового обслуживания. Если рядом с домом находятся супермаркеты или торговые центры, это всегда влияет на стоимость приобретаемой квартиры.

Возможно, дело в том, что в Гагаринском любят селиться сильные мира сего – когда-то здесь жили члены политбюро ЦК КПСС, а позже и современные популярные политики, среди которых сам Владимир Путин. Его, возможно, и не привлекают три станции метро на территории района, но для других жителей Гагаринского они являются безусловным достоинством этого места.

Дальнейшее развитие Василеостровского района в основном связано с созданием и освоением намывных территорий. В настоящее время реализуется крупный проект квартальной застройки «Гавань капитанов», объединяющий объекты разного уровня комфорта.

Рейтинг районов москвы для проживания 2021

Попробуем разобраться, где созданы самые хорошие условия для молодых семей и детей разных возрастов. Выбирать придётся с определёнными видами на будущее, потому как, допустим, в Храмовниках чадо может получить отличное, даже можно сказать, VIP-образование, но за солидную цену, в то время как в Крылатском районе созданы все условия для поклонников спорта, но там мало хороших школ.

за ваши деньги — бутырский, тимирязевский, аэропорт на севере, очень приятные райончики. с южной части — нагатинский затон (только не нагатино-садовники!). и, может быть, старые черемушки, кусок в районе винокурова-шверника, но это тоже на любителя. что называется, как зайдет.

У меня знакомый снимает двушку на Ботаническом Саду (со стороны Свиблово) в 3-х минутах от метро в П44Т 2021-х годов за 35 тыс. В принципе повезло, но хозяева цену не поднимают и в общем всё хорошо. Район тихий, спокойный, зелёный и всё такое. Правда в последнее время (5-6 месяцев) появились бомжи около ТЦ Чукотка (не много, человека 3-4 обычно) и по вечерам стало заметно больше мигрантов из средней азии (раньше их вообще не было). Ещё в ТЦ Чукотка в Макдоналдсе появились какие-то недоделаные малолетки славянской внешности, которые там по вечерам собираются больше трёх, бухают и нарываются на грубость. Опять же, раньше не было. Но правда практическо совсем нет кавказа. Я бы сказал, что ещё год назад, Свиблово был район образцово-показательный. Сейчас наметились нехорошие сдвиги. Почему? Совершенно непонятно. Но я всё равно очень рекомендую. Бабушкинская, кстати, заметно хуже. Там и бомжей больше и алкашей и застройка более плотная, хаотичная и в общем достаточно неприятная (хотя и типичная — такую можно и на на Юго Западной увидеть и в Беляево и в Выхино и где угодно). Свиблово в этом смысле выгодно отличается.

Участник программы «‎Работаю честно»

Если важно, то речь в моем случае идет об аренде 1-2 комнатной квартиры, бюджет 40 тысяч руб. в месяц

Начал смотреть квартиры на этом и других сайтах, но понял, что вообще незнаю какие части Москвы рассматривать, хотя сам москвич. Разве что понятно, что ЦАО я просто не потяну и что лучше избегать ЮВАО. Народные рейтинги возглавляют совсем уж около-МКАДные районы. Из того же пресловутого Строгино более 35 минут ехать только по метро до центральных станций.

Здесь плохо развита транспортная развязка и хоть и есть метро, но в час пик до него добраться просо нереально. Да и на станции постоянно много людей, что делает ее некомфортной. Многие люди считают Гольяново криминальным центром Москвы. Сегодня тут часты грабежи и разбои. Также здесь находится ТЭЦ-23.

Окрестности выставочных центров

Ежегодно в Москве проводится несколько десятков крупных выставок и конференций. Если вы планируете приехать на одну из них, то оптимальный вариант проживания – рядом
с тем выставочным центром, где будет проводиться мероприятие. Это позволит вам сэкономить время на проезд, при этом вы все так же с легкостью сможете посетить Кремль
и другие интересные вам достопримечательности, благодаря удобному транспортному сообщению.

Экспоцентр

См. также список отелей в этом районе

Экспоцентр – один из крупнейших выставочных центров в Москве, здесь проводятся ведущие российские и европейские выставки, ежегодно привлекающие миллионы людей
со всего мира. Район около Экспоцентра – это живописный район на берегу Москвы-реки, достаточно комфортный для проживания: до Кремля всего 20 минут, станция метро находится в
50 метрах от выставочного центра.

Неплохие варианты для проживания здесь – это
Новотель Москва Сити и
Краун Плаза, но они же и самые дорогие. Если вы хотите сэкономить на
проживании, выбирайте один из мини-отелей, например, Октавию.

ВДНХ

См. также список отелей в этом районе

ВДНХ (или ВВЦ) – это старейший выставочный центр Москвы. Его стоит посетить, даже если вы не планируете участие в выставке. Сам по себе комплекс масштабен,
его площадь – 250 га. По ощущениям – это целый город, где каждое здание вызывает восхищение и непосредственный интерес. На территории комплекса помимо выставочных павильонов
есть небольшие музеи, дом-перевертыш и потрясающие фонтаны – особенно красиво ВДНХ выглядит вечером, когда включается подсветка.

В непосредственной близости (3 минуты) находится станция метро, что позволит вам с легкостью перемещаться между основными достопримечательностями Москвы.

Рядом с ВДНХ достаточно большое количество отелей, большинство из которых, правда, было построено еще в советское время и отличается некой старомодностью. Одной из
самых известных гостиниц здесь является гостиница
Космос, построенная к Олимпиаде 1980 года. Из окон этой гостиницы
открываются потрясающие виды на территорию ВДНХ.

Другие интересные варианты для проживания около ВДНХ – это гостиницы
Д’Отель и
Золотой Колос.

Крокус-Экспо

См. также список отелей в этом районе

Крокус-Экспо был открыт в 2004 году, и сегодня здесь проводятся крупные международные выставки и конференции, территориально Крокус-Экспо находится за
пределами столицы, поэтому выбирать отель поблизости имеет смысл только если вы приехали на выставку, конференцию или запланировали посетить концерт в Крокус Сити Холле
(здесь регулярно выступают российские и международные звезды).

На территории выставочного комплекса находится элитный бутик Крокус Сити Молл, яхт-клуб Shore House, неплохие рестораны. На ближайшие годы запланировано строительство
центра бизнеса и развлечений Крокус Сити Ривьера.

К счастью, добраться до Крокус-Экспо из Москвы совсем несложно – здесь находится современная станция метро «Мякинино».

Самый удобный вариант с точки зрения расположения по отношению к выставочному центру – отель
Аквариум на 225 номеров. Если ориентироваться на него, то номер
лучше бронировать заранее. Однако есть и альтернативы. На противоположном берегу Москвы-реки, в 15 минутах ходьбы от Крокус-Экспо, можно обнаружить,
в частности, отель Крокус Стар, а также множество сдаваемых
в аренду апартаментов.

Дорогомилово

Дорогомилово

Небольшой район площадью всего 790 гектар славится своим выгодным расположением. До района Раменки здесь рукой подать, окружают район престижная местность в Хамовниках, Фили-Давыдково и Арбат. С каждым годом популярность района увеличивается, здесь стремятся приобрести недвижимость. За последние годы численность населения увеличивается на 1000-2000 жителей. Много достопримечательностей, которые обязательно стоит осмотреть, включая музеи, храмы, Киевский вокзал, Бородинский мост и Триумфальные ворота.

Из застроек преимущественно «сталинки», но они строились с учетом повышенного комфорта. Из современных зданий планируются застройки на территории бывших промышленных предприятий. В районе хорошо развита транспортная инфраструктура, магистрали соединяют район с центром города. Самый главный из них Кутузовский проспект – главный торговый коридор столицы. Удивительно, но на такой маленькой территории удачно разместились различные учебные заведения, включая гимназии, школу искусств и колледжи. Более 30 % площади занимают зеленые насаждения.

Как видно из названия района, складывается впечатление, что жилье в нем стоит очень дорого. Квадратный метр жилья стоит в пределах 6 тыс. долларов.  Да это так, но есть в нашем рейтинге и более дорогие (элитные) места для проживания. Итак, чем же привлекает людей район? Это, прежде всего близкое расположение посольств, учебных заведений, широкая и удобная транспортная сеть. А также зеленые насаждения, парки, скверы и чистота района.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.